L'année 2025 marque un tournant pour les aides à la rénovation énergétique en France. Après une année 2024 dédiée à renforcer les dispositifs et à engager une dynamique pérenne, 2025 se place sous le signe de la stabilité et de l'ambition. Avec un budget d’intervention de 4,4 milliards d’euros, en hausse de 600 millions par rapport à 2024, l’objectif est de continuer à soutenir massivement les rénovations énergétiques. Cependant, quelques ajustements notables entreront en vigueur dès le 1ᵉʳ janvier 2025.
Nouvelles mesures pour les copropriétés et chaudières à gaz
À compter de 2025, l’installation de chaudières à gaz dans les projets de rénovation énergétique des copropriétés ne sera plus financée, une interdiction déjà en place pour les maisons individuelles. Pour accompagner cette transition :
- Les projets adoptés en Assemblée générale avant le 30 juin 2025 pourront encore bénéficier d’un financement si le dossier est déposé avant le 30 septembre 2025.
- Les chaudières à gaz pourront être prises en compte dans le calcul des gains énergétiques jusqu’au 31 décembre 2026, bien que leur coût ne sera pas inclus dans les aides.
Cette interdiction concerne également le dispositif Ma Prime Logement Décent, qui exclura désormais les chaudières à gaz de ses financements.
Ajustements de MaPrimeRénov’
Les modifications apportées par le décret 2024-1143 et l’arrêté du 4 décembre 2024 touchent les deux parcours principaux de rénovation.
Rénovation par geste
- Réduction des forfaits biomasse : les aides pour les systèmes de chauffage utilisant la biomasse diminueront de 30 %.
- Avances pour les ménages très modestes : ces avances seront désormais portées à 50 % maximum, favorisant un soutien financier renforcé.
Rénovation d’ampleur (Parcours accompagné)
Les ménages aux revenus supérieurs bénéficieront de taux de financement progressifs :
- 10 % pour un gain de 2 classes énergétiques.
- 15 % pour un gain de 3 classes.
- 20 % pour un gain de 4 classes.
Le bonus de sortie de passoire énergétique est maintenu, tout comme les plafonds de travaux. Les compromis de vente sont désormais acceptés comme justificatifs de propriété.
Simplification des règles et harmonisation
Plusieurs mesures visent à simplifier les démarches et à harmoniser les dispositifs :
- Pour les copropriétés, l’utilisation de diverses méthodes d’évaluation énergétique est prolongée jusqu’à 2026, avant l’obligation d’appliquer la méthode 3CL-2021.
- Les propriétaires indivis pourront demander des aides sans mandataire, sous réserve d’un accord écrit des autres membres de l’indivision.
- Les délais de mise en location pour les propriétaires bailleurs sont désormais harmonisés.
Des décisions encore en attente
Certaines décisions attendues pour 2025 restent suspendues :
- Le décret portant à 90 % le taux d’écrêtement des aides pour les ménages modestes n’est pas encore publié.
- Le cumul de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné avec un prêt à taux zéro (PTZ) pour les ménages TMO/MO nécessite également un décret pour entrer en vigueur.
- Le dispositif fiscal Loc’Avantages, interrompu au 31 décembre 2024, est en cours de redéfinition par la loi de finances 2025.
Un soutien renforcé pour les propriétaires occupants
Enfin, le régime des avances sur les aides à la pierre est porté à 30 % maximum pour les propriétaires occupants, facilitant ainsi la prise en charge des projets de rénovation dès 2025.
Avec ces ajustements et un budget ambitieux, 2025 confirme l’engagement de l’État en faveur de la transition énergétique. Ces évolutions, bien que techniques, offrent des opportunités importantes pour les ménages et copropriétés souhaitant améliorer leur performance énergétique.
Pour bénéficier de ces aides dans un cadre réglementaire en évolution, une planification anticipée reste essentielle. La Maison des Travaux vous offre un accompagnement 360° et vous garantit des travaux de rénovation sereins.