Vous venez d’acheter une maison ancienne mais qu'il n'est pas possible de restaurer ? Dans ce cas, la démolition maison est parfois moins coûteuse que les travaux de rénovation.

Attention : il n'existe pas de définition juridique de la "ruine". Avant de démolir, vérifiez auprès de votre mairie que le bâtiment à détruire est bien considérée comme une ruine par votre commune.

Le Code de l’Urbanisme précise qu’au cas où un bâtiment est en état de ruine, son propriétaire peut immédiatement réaliser sa démolition.

Cette même règle s’applique également lorsque l’habitation n’est pas conforme au code de santé publique.

1ère étape : la permis de démolir

Il est obligatoire de commencer par déposer une demande de permis de démolir avant d’entreprendre les travaux dans les cas suivants :

  • la construction à démolir est érigée en secteur protégé ou est classée monument historique ;
  • l’obligation d’une demande de permis de démolir est instaurée par le Conseil municipal.

2ème étape : le désamiantage

C’est un procédé qui permettra aux professionnels de retirer ou d’enlever les éléments contenants de l’amiante. Pour information, l’amiante est un élément toxique et néfaste pour la santé qui peut provoquer le cancer en cas d’inhalation.

3ème étape : le déplombage

C’est une étape importante car le plomb est aussi un élément très toxique. Elle consiste à extraire toute la plomberie du bâtiment.

4ème étape : le curage

Il consiste à détruire progressivement les parties de l’édifice comme les murs et les constructions du bâtiment à démolir.

5ème étape : l’oxydécoupage

C’est le procédé de découpage des pièces métalliques du bâtiment par l’utilisation d’un chalumeau pour facilement dissocier le métal.

6ème étape : la décontamination

Elle consiste à éliminer tous les éléments néfastes à la santé de l’homme et à l’environnement.

7ème étape : le nettoyage

C’est la dernière étape de démolition de bâtiment. Il est nécessaire, après avoir complètement décontaminer le site, de bien nettoyer et de se débarrasser des débris de métaux ou de bois, des déchets ou tout autre détritus.

Vous souhaitez démolir pour reconstruire, notre courtier de La Maison Des Travaux de l’Agence du Grand Poitiers est là pour vous conseiller et vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet.